居民住宅可以用来注册公司办公吗？（上篇）

最近我们收到有社区居民咨询，自己所居住的社区有不少业主将房屋出租，这些出租房大都被用来开办公司，由于公司在经营过程中来往人员较为复杂，给周边居民生活造成了不小的影响，居民的疑问是住宅到底可不可以用来注册公司呢？

民用住宅能用来注册公司吗，有何法律依据？

首先，民用住宅也叫做居民楼，就是供人们居住的地方。如果满足法律法规的特殊要求，且办理过完整的手续，是可以用住宅来申请注册公司的。

目前《物权法》、《公司法》、《公司登记管理条例》、《物业管理条例》等法律法规均未对民用住宅作为注册公司有禁止性规定，鉴于该问题已成为常态化问题，国家工商总局为落实《注册资本登记制度改革方案》（国发[2014]7号）关于简化市场主体住所（经营场所）登记手续的规定，国家工商总局一直要求工商部门要切实简化登记手续，坚持市场主体法无禁止即可为的原则，认为只要申请人能够提供住所（经营场所）合法使用证明，即应予以登记。

按照《注册资本登记制度改革方案》的要求，对市场主体住所（经营场所）的条件，各省、自治区、直辖市人民政府根据法律法规的规定和本地区管理的实际需要，按照既方便市场主体准入，又有效保障经济社会秩序的原则，可以自行或者授权下级人民政府作出具体规定。经过我们对各地执行情况进行了跟踪了解，目前，除极少数地市尚未出台规定外，各省地市均已制定实施了住所（经营场所）的管理规定。

陕西省有何相关法律法规？

根据陕西省人民政府2018年5月3日颁布实施的《陕西省人民政府关于深化商事制度改革促进市场主体发展的意见》第二部分：主要内容，第（三）款之规定：实行市场主体住所（经营场所）申报制度。市场主体在登记时无需提交住所（经营场所）证明材料，只需签署承诺书，并对申报住所（经营场所）的合法性、真实性、有效性负法律责任。允许在创业聚集区实行集群注册、工位注册等新型注册方式。市场主体在住所外设立经营场所或分支机构，其地址与住所在同一县级区域内，可不再登记，但应向当地县级登记机关申请备案。备案管理办法由县级登记机关制定。同一地址可以登记为多个市场主体的住所或经营场所。国家法律、法规对特定行业市场主体住所或经营场所有限制性规定的除外。

陕西省为了深入贯彻落实党的十九大精神，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，营造更加宽松便捷的市场准入环境，深化商事制度改革、促进市场主体发展，现在已经全面放开了市场主体从注册登记、年检、申报等方面的规定，注册公司的门槛大大降低。注册公司的形式也和东部沿海城市一样灵活，支持一址多照、一照多址、集群注册等多种公司注册方式。