中介介绍房产情况与实际不符,涉嫌民事欺诈,应当承担相应责任

新闻背景

2019年市民王某前往某中介购房,中介介绍的一套房源王某很中意,但王某提出,所购买房产不能属于顶层,因王某认为如果属于顶层,那么其所购房产就会被认为是阁楼,升值空间有限,中介介绍该套房产位于17楼,其上还有18楼,不属于顶层,王某据此向中介交付了5万元定金,交付定金后,王某在中介带领下前往看房,却发现其所购房产上层并非住宅,而是电梯井,王某认为中介虚假宣传,要求退还定金,中介表示向王某介绍的情况是根据该房业主售房时的说明做出,与中介无关，拒绝退费。

律师解答

张可律师认为：中介机构与王某之间属于居间服务合同关系，应当秉承诚实信用原则，如实说明房屋情况，由于中介介绍的情况与实际不符，并且直接影响到购房者王某购房的意愿，在此情况下，中介涉嫌欺诈，至于中介表述是根据卖房者介绍的情况做出的表述，但其辩解是中介与卖家之间的问题，购房者没有义务对此尽到注意义务。由于中介的行为存在欺诈，购房者王某可以主张解除与中介的居间服务合同关系，要求中介返还定金并承担相应的责任，如果中介拒绝承担责任，王某可以起诉至法院来维护自身合法权益。

律师提示

律师提示广大购房者，房屋买卖涉及购房者根本利益，应当选择信誉良好的中介提供服务，在交纳定金前，应当对房产的坐落、位置、周围环境仔细查看，没有问题后再交纳定金。